Чтобы оформить компенсацию части уплаченного НДФЛ при покупке жилья с привлечением кредита, вам потребуется собрать определенный комплект бумаг и передать его в налоговую службу. Процесс может показаться запутанным, но если разобраться во всем по порядку, все становится гораздо проще. Главное – внимание к деталям и аккуратность при подготовке каждого формуляра.
Этот материал – ваш подробный путеводитель по всем справкам и свидетельствам, которые понадобятся для получения имущественной льготы. Мы разберем каждый тип подтверждения, объясним, зачем он необходим и где его раздобыть. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете подготовить полный пакет и успешно реализовать свое право на уменьшение налоговой базы.
Понимание вашего права на компенсацию: два типа вычетов
Прежде чем погружаться в перечень необходимых свидетельств, давайте четко разграничим два основных вида имущественных вычетов, на которые вы можете претендовать при покупке недвижимости с использованием заемных средств. Понимание этой разницы поможет вам правильно сформировать пакет подтверждений и максимизировать получаемую выгоду. Речь идет о компенсации расходов на само приобретение жилья и отдельно – о компенсации процентов, уплаченных банку по целевому кредиту.
Первый вид – это вычет по расходам на покупку (или строительство) жилья. Его максимальный размер составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что вы можете вернуть до 13% от этой суммы, то есть до 260 000 рублей уплаченного ранее налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Важно помнить, что эта льгота предоставляется один раз в жизни на человека (хотя остаток неиспользованного лимита можно переносить на другие объекты). Получить эту компенсацию можно только с той суммы, которую вы реально потратили на приобретение объекта недвижимости, подтвердив это соответствующими платежными свидетельствами.
Второй вид – это вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья. Здесь лимит выше – 3 миллиона рублей. Соответственно, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 13% от 3 миллионов, то есть до 390 000 рублей. Этот тип компенсации можно получить только по одному объекту недвижимости. Он применяется к сумме процентов, которые вы уже выплатили банку по вашему ипотечному займу. Для его оформления потребуется отдельное подтверждение от кредитной организации.
Оба этих вычета можно заявлять одновременно, если вы соответствуете условиям. Например, вы купили жилое помещение за 4 миллиона рублей, используя 1 миллион собственных средств и 3 миллиона заемных. Вы можете заявить вычет на покупку с 2 миллионов рублей (максимальный лимит) и дополнительно заявить вычет с уплаченных процентов по кредиту в пределах 3 миллионов рублей. Подготовка бумаг для каждого типа компенсации имеет свои особенности, которые мы подробно рассмотрим далее.
Основной пакет: обязательные бумаги для каждого заявителя
Независимо от того, заявляете ли вы только вычет на покупку или оба типа компенсации (покупка + проценты), существует базовый набор формуляров, который потребуется в любом случае. Это основа вашего обращения в налоговую службу, без которой рассмотрение вашего заявления будет невозможно. Убедитесь, что у вас есть все из этого списка в актуальном и правильно оформленном виде.
Первый и самый главный формуляр – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Именно в ней вы отражаете свои доходы за год, рассчитываете сумму налога к уплате или возврату и заявляете свое право на имущественную льготу. Форму декларации следует использовать ту, которая действовала в том году, за который вы хотите получить компенсацию. Например, для получения вычета за 2023 год, вы подаете декларацию по форме, утвержденной для 2023 года, в 2024 году. Заполнить ее можно с помощью специальной программы на сайте ФНС или вручную. В декларации необходимо аккуратно заполнить все требуемые разделы, включая информацию о доходах, сведения об объекте недвижимости и расчет суммы заявляемой льготы.
Далее, вам потребуется подтверждение ваших доходов и уплаченного с них НДФЛ за тот период, за который вы заявляете вычет. Стандартным подтверждением служит справка о доходах и суммах налога физического лица (ранее известная как 2-НДФЛ). Эту справку нужно запросить у вашего работодателя (или всех работодателей, если их было несколько в отчетном году). Она показывает, сколько вы заработали и какую сумму налога удержал и перечислил в бюджет ваш налоговый агент (работодатель). Без этой справки налоговая инспекция не сможет проверить, действительно ли у вас есть уплаченный НДФЛ, который можно вернуть. Если вы работаете по трудовому договору, получение этой справки обычно не вызывает сложностей.
Также необходимо подготовить заявление на возмещение налога. Хотя с недавних пор реквизиты для перечисления средств указываются непосредственно в декларации 3-НДФЛ, в некоторых случаях (особенно при подаче через личный кабинет или при определенных обстоятельствах) отдельное заявление может потребоваться или упростить процесс. В этом заявлении вы указываете свои банковские реквизиты (наименование банка, БИК, корреспондентский счет, номер вашего лицевого счета), на которые налоговая служба перечислит вам средства после одобрения вычета. Убедитесь, что реквизиты указаны точно и без ошибок, чтобы избежать задержек с выплатой.
Наконец, не забудьте приложить копию вашего основного документа, удостоверяющего личность – паспорта гражданина РФ. Обычно достаточно копии главной страницы (с фотографией и личными данными) и страницы с регистрацией по месту жительства. Хотя при подаче через личный кабинет налогоплательщика ваша личность уже подтверждена, при подаче бумажного варианта копия паспорта обязательна. Лучше уточнить актуальные требования в вашей инспекции или на сайте ФНС.
Подтверждение вашего права собственности и факта покупки
После того как вы собрали базовый пакет, необходимо доказать налоговой службе, что вы действительно являетесь собственником приобретенного жилья и что сделка реально состоялась. Для этого используется несколько ключевых свидетельств, подтверждающих как сам факт перехода права собственности, так и условия сделки.
Центральным элементом здесь выступает договор, на основании которого вы приобрели недвижимость. Это может быть договор купли-продажи (если вы покупали жилье на вторичном рынке) или договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если вы инвестировали в новостройку. В этом договоре обязательно должны быть указаны все существенные условия сделки: стороны договора, подробное описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер), его стоимость и порядок расчетов. Внимательно проверьте, чтобы все данные в договоре соответствовали действительности и другим предоставляемым бумагам. Предоставляется копия договора.
Если вы приобретали жилье в строящемся доме по ДДУ, то после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию вам передают объект по акту приема-передачи. Этот акт является важнейшим подтверждением того, что застройщик выполнил свои обязательства, а вы приняли объект. Дата подписания этого акта часто является ключевой для определения года, с которого вы можете начать заявлять вычет (особенно если право собственности зарегистрировано позже). Копия акта приема-передачи обязательно прикладывается к пакету формуляров при покупке жилья в новостройке.
Окончательным подтверждением вашего права собственности на текущий момент является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка содержит актуальную информацию о зарегистрированных правах на объект, его характеристиках и наличии обременений (например, ипотеки). Получить выписку можно в МФЦ или заказать онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра. Для целей получения компенсации НДФЛ обычно достаточно стандартной выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она доказывает, что вы являетесь законным владельцем жилья.
Доказательство ваших затрат: платежные свидетельства
Мало подтвердить факт покупки и владения жильем, нужно еще и доказать, что вы действительно понесли расходы на его приобретение. Налоговая служба должна убедиться, что вы оплатили стоимость, указанную в договоре, из собственных или заемных средств. Для этого служат различные платежные свидетельства.
К таким свидетельствам относятся копии документов, подтверждающих факт оплаты: платежные поручения (если оплата шла через банк безналичным путем), кассовые чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам (если оплата была наличными, например, продавцу-физлицу или застройщику), банковские выписки, подтверждающие списание средств с вашего счета в пользу продавца. Важно, чтобы из этих бумаг было четко видно, кто, кому, когда, сколько и за что заплатил. Сумма платежей должна соответствовать стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи или ДДУ (за вычетом средств, не подлежащих вычету, например, материнского капитала).
Особое внимание уделите содержанию этих подтверждений. В назначении платежа должно быть ясно указано, что это оплата за конкретный объект недвижимости по конкретному договору. Если оплата производилась частями, необходимо предоставить подтверждения всех платежей. Если часть суммы оплачивалась за счет кредитных средств, это также должно быть отражено (например, в выписке банка будет видно поступление кредита и его последующее перечисление продавцу). Храните оригиналы всех платежных свидетельств, так как налоговый инспектор может запросить их для сверки.
Сбор и систематизация этих бумаг – кропотливый этап. Убедитесь, что у вас есть подтверждение на всю сумму расходов, которую вы заявляете к вычету. Если какие-то подтверждения утеряны, попробуйте восстановить их (например, запросить дубликат платежного поручения в банке). Без убедительных доказательств оплаты ваших затрат в получении компенсации может быть отказано.
Работа с аспектом займа: бумаги, специфичные для ипотечного кредита
Если вы приобретаете жилье с использованием заемных средств и планируете получить не только вычет на покупку, но и вычет по уплаченным процентам, вам потребуется дополнительный блок бумаг, связанных непосредственно с вашим ипотечным кредитом. Эти свидетельства подтверждают целевой характер займа и сумму фактически уплаченных процентов.
Основополагающим формуляром здесь является сам кредитный договор (или договор займа), заключенный с банком. В нем должны быть четко прописаны цель кредита (приобретение или строительство конкретного жилья), сумма кредита, процентная ставка, срок и другие условия. Важно, чтобы из договора однозначно следовало, что кредит выдан именно на покупку или строительство жилого объекта. Предоставляется копия всего договора со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, если они были.
Иногда налоговые инспекторы могут запросить график платежей по кредиту, который является приложением к кредитному договору. В нем расписаны даты и суммы ежемесячных платежей, а также структура каждого платежа (сколько идет на погашение основного долга, а сколько – на уплату процентов). Хотя это не всегда обязательное требование, наличие графика может помочь инспектору быстрее разобраться в ваших платежах.
Ключевым подтверждением для получения вычета по процентам является справка из банка об уплаченных процентах за календарный год (или за весь срок с начала выплат, если вы заявляете вычет сразу за несколько лет). Эту справку нужно ежегодно запрашивать в вашем банке после окончания календарного года. В ней банк указывает общую сумму процентов, фактически уплаченных вами по конкретному кредитному договору за определенный период. Без этой справки получить вычет по процентам невозможно. Убедитесь, что в справке указаны ваши ФИО, реквизиты кредитного договора, адрес объекта недвижимости и сумма уплаченных процентов за соответствующий год (или годы).
Некоторые банки предоставляют такие справки автоматически через онлайн-банкинг, другие требуют личного обращения в отделение. Запросите ее заранее, так как подготовка может занять некоторое время. Эта справка – прямое доказательство ваших расходов на обслуживание ипотечного займа, которые подлежат компенсации со стороны государства в пределах установленного лимита.
Особые ситуации и дополнительные формуляры
Жизненные обстоятельства бывают разными, и стандартный набор бумаг не всегда охватывает все возможные сценарии. Рассмотрим несколько распространенных ситуаций, которые требуют предоставления дополнительных свидетельств при оформлении имущественной компенсации.
Если жилье приобреталось в общую совместную или общую долевую собственность (например, супругами), то для распределения вычета между собственниками может потребоваться специальное заявление – Заявление о распределении имущественного налогового вычета между совладельцами. В этом заявлении собственники договариваются, в каких пропорциях каждый из них будет получать вычет (например, 50/50, 100/0 или в любой другой пропорции). Это особенно актуально, если один из супругов уже исчерпал свой лимит вычета или имеет больший доход, позволяющий быстрее вернуть налог. Такое заявление подается один раз и действует на весь период получения вычета по данному объекту (хотя по вычету с процентов распределение можно менять ежегодно). К заявлению прилагаются копии свидетельства о браке (если собственники – супруги).
Ситуация усложняется, если вы рефинансировали свой первоначальный ипотечный кредит. То есть взяли новый кредит в том же или другом банке для погашения старого, возможно, на более выгодных условиях. В этом случае вы по-прежнему имеете право на вычет по процентам, но уже по новому, рефинансирующему кредиту. Однако вам нужно будет доказать целевой характер и этого нового кредита. Потребуются: копия нового кредитного договора, в котором указано, что он выдан на рефинансирование (погашение) предыдущего целевого кредита; справка об уплаченных процентах уже по новому договору; возможно, подтверждение того, что средства нового кредита действительно пошли на погашение старого (например, платежное поручение или справка из банка).
Еще один частый случай – использование средств материнского (семейного) капитала для частичной оплаты жилья или погашения ипотечного кредита. Важно помнить, что сумма материнского капитала не учитывается при расчете вычета на покупку. То есть, если квартира стоила 3 миллиона рублей, и 500 тысяч вы оплатили маткапиталом, то вычет на покупку вы сможете заявить только с 2,5 миллионов рублей (точнее, с максимального лимита в 2 миллиона). При этом никаких специальных дополнительных бумаг о маткапитале в налоговую обычно предоставлять не требуется, но вы должны корректно рассчитать сумму вычета в декларации 3-НДФЛ, исключив из расходов сумму господдержки.
Могут возникать и другие нестандартные ситуации: покупка у взаимозависимого лица (родственника), приобретение жилья с отделкой или без нее, строительство дома своими силами. В каждом таком случае могут потребоваться специфические подтверждения. Лучше заранее проконсультироваться в налоговой инспекции или у специалиста, чтобы точно знать, какие бумаги подготовить для вашей конкретной ситуации.
Подача вашего пакета: варианты и советы
Итак, вы собрали все необходимые бумаги. Теперь их нужно передать в налоговую инспекцию. Существует несколько способов сделать это, и выбор зависит от ваших предпочтений и возможностей.
Самый современный и удобный способ – подача через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на официальном сайте ФНС России (nalog.gov.ru). Для этого вам понадобится доступ к кабинету (его можно получить с помощью учетной записи Госуслуг, квалифицированной электронной подписи или регистрационной карты из инспекции). В личном кабинете вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ онлайн или загрузить готовый файл, сформированный в специальной программе. Все подтверждающие бумаги сканируются или фотографируются и прикрепляются к декларации в электронном виде. Вам также потребуется сформировать электронную подпись (обычно это можно сделать бесплатно прямо в личном кабинете) для подписания и отправки пакета. Этот способ экономит время, позволяет отслеживать статус проверки онлайн и не требует посещения инспекции.
Классический вариант – личная подача бумаг в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации (прописки). Вы распечатываете декларацию 3-НДФЛ (в двух экземплярах – один для инспекции, второй для вас с отметкой о принятии), прикладываете к ней оригиналы справок (например, 2-НДФЛ, справку об уплаченных процентах) и копии остальных подтверждений (договоры, платежки, выписку ЕГРН, паспорт и т.д.). Инспектор примет ваш пакет, проверит комплектность и поставит штамп о принятии на вашем экземпляре декларации. Этот способ подходит тем, кто предпочитает личное общение или не имеет возможности воспользоваться электронными сервисами. Можно также отправить пакет ценным письмом с описью вложения по почте.
Существует также возможность получить вычеты (как на покупку, так и по процентам) через своего работодателя в упрощенном порядке, не дожидаясь окончания года. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию (можно через личный кабинет) на получение Уведомления о подтверждении права на имущественные вычеты. Налоговая проверит ваше право и в течение месяца направит уведомление вам и вашему работодателю. Получив уведомление, бухгалтерия вашего работодателя перестанет удерживать НДФЛ из вашей зарплаты до тех пор, пока вы не исчерпаете сумму подтвержденного вычета за текущий год. Это позволяет получать ‘возврат’ налога не одной суммой в следующем году, а ежемесячно в виде увеличения зарплаты ‘на руки’. Для этого способа также потребуются подтверждающие бумаги, но их нужно будет предоставить в налоговую для получения уведомления.
Распространенные ошибки, которых стоит избегать
Процесс сбора и подачи бумаг для имущественной компенсации требует внимательности. Несколько типичных ошибок могут привести к задержке в рассмотрении вашего заявления или даже к отказу. Давайте рассмотрим, на что обратить особое внимание.
Самая частая проблема – неполный пакет подтверждений. Забыли приложить копию какого-то договора, акт приема-передачи, справку о процентах или платежное свидетельство. Перед подачей внимательно сверьтесь со списком необходимых бумаг для вашей ситуации. Лучше перепроверить несколько раз, чем потом получать запрос от инспектора на предоставление недостающих сведений и терять время.
Использование устаревших форм декларации или заявлений – еще одна ошибка. Налоговое законодательство и формы отчетности периодически меняются. Убедитесь, что вы заполняете декларацию 3-НДФЛ по форме, актуальной для того года, за который заявляете вычет. Бланки и программы для заполнения всегда доступны на официальном сайте ФНС.
Небрежность при заполнении: ошибки в ФИО, ИНН, паспортных данных, реквизитах счета для перечисления, адресе объекта, суммах. Любая неточность может стать причиной для отказа или затягивания проверки. Особенно внимательно проверяйте цифры в расчетах и суммы в подтверждающих бумагах. Не забудьте поставить подпись и дату на декларации и заявлении (если подаете на бумаге).
Несоответствие данных в разных бумагах. Например, сумма в договоре купли-продажи не совпадает с суммой в платежных поручениях, или адрес объекта в выписке ЕГРН отличается от адреса в кредитном договоре. Все предоставляемые сведения должны быть консистентными и не противоречить друг другу. При наличии расхождений будьте готовы предоставить пояснения или дополнительные подтверждения.
Хранение бумаг: почему это важно
После того как вы подали все бумаги и, надеемся, успешно получили свою компенсацию, возникает вопрос: что делать со всем этим внушительным пакетом подтверждений? Ответ однозначен – хранить! И хранить достаточно долго.
Налоговый кодекс РФ устанавливает, что налогоплательщики обязаны сохранять документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов, а также подтверждающие получение доходов и произведенные расходы, в течение пяти лет после окончания года, в котором они использовались для получения вычета. Однако, учитывая, что имущественный вычет часто получается в течение нескольких лет (переносится остаток), а право на вычет по процентам сохраняется на весь срок кредита, рекомендуется хранить все оригиналы и копии, связанные с покупкой жилья и ипотекой, как минимум, в течение всего срока выплаты кредита плюс еще 5 лет.
Почему это так важно? Во-первых, налоговая инспекция может провести повторную проверку или запросить дополнительные сведения даже после того, как вычет был предоставлен. Во-вторых, эти бумаги могут понадобиться вам в будущем для других целей, например, при продаже этой недвижимости (для подтверждения расходов и уменьшения налога с продажи) или при последующих операциях с недвижимостью. Наличие полного архива избавит вас от необходимости восстанавливать утерянные свидетельства спустя годы.
Целесообразно хранить как оригиналы ключевых бумаг (договоры, акты, справки из банка), так и копии всего пакета, который вы подавали в налоговую. Можно также создать цифровой архив – отсканировать все бумаги и хранить их на надежном носителе (внешний диск, облачное хранилище). Это обеспечит дополнительную сохранность и легкий доступ к информации при необходимости.
Временные рамки: когда ждать поступления средств
Подав пакет бумаг на получение имущественной компенсации, каждый налогоплательщик интересуется, как скоро он сможет получить свои деньги. Процесс проверки и перечисления средств регламентирован Налоговым кодексом, но фактические сроки могут немного варьироваться.
После того как вы подали декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие подтверждения, налоговая инспекция начинает камеральную налоговую проверку. Стандартный срок проведения такой проверки составляет до трех месяцев со дня представления декларации и бумаг. В ходе проверки инспектор изучает представленные сведения, проверяет правильность расчетов и ваше право на заявленную льготу. Если у инспектора возникают вопросы или требуются дополнительные пояснения/бумаги, он может направить вам соответствующий запрос, что может немного увеличить срок проверки.
Если по результатам проверки нарушений не выявлено и ваше право на вычет подтверждено, налоговая инспекция принимает решение о возмещении налога. На перечисление суммы излишне уплаченного налога на ваш банковский счет, указанный в заявлении (или декларации), отводится еще один месяц со дня подачи вами заявления на возмещение (но не ранее чем с момента завершения камеральной проверки). На практике, заявление на возмещение часто подается одновременно с декларацией.
Таким образом, общий максимальный срок с момента подачи декларации до момента поступления денег на ваш счет может составлять около четырех месяцев (три месяца на проверку + один месяц на перечисление). Однако часто процесс проходит быстрее, особенно если вы подаете документы через личный кабинет налогоплательщика и все бумаги в идеальном порядке. Статус камеральной проверки и решение по ней можно отслеживать в том же личном кабинете.
| Тип бумаги | Назначение | Где получить/подготовить |
|---|---|---|
| Декларация 3-НДФЛ | Заявление права на вычет, расчет суммы | Сайт ФНС (программа, личный кабинет) |
| Справка о доходах (бывшая 2-НДФЛ) | Подтверждение дохода и уплаченного НДФЛ | Работодатель |
| Заявление на возмещение налога | Указание реквизитов для перечисления | Сайт ФНС, личный кабинет (часто входит в 3-НДФЛ) |
| Копия паспорта | Удостоверение личности | Самостоятельно |
| Договор приобретения (ДКП/ДДУ) | Подтверждение сделки и стоимости | Стороны сделки (хранится у вас) |
| Акт приема-передачи (для новостроек) | Подтверждение получения объекта | Застройщик (хранится у вас) |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение права собственности | Росреестр, МФЦ, Госуслуги |
| Платежные свидетельства | Подтверждение расходов на покупку | Банк, продавец (хранятся у вас) |
| Кредитный договор | Подтверждение целевого займа | Банк (хранится у вас) |
| Справка об уплаченных процентах | Подтверждение расходов по процентам | Банк (ежегодно) |
| Заявление о распределении вычета (при общей собственности) | Определение долей вычета между совладельцами | Составляется совладельцами |
| Свидетельство о браке (при общей собственности супругов) | Подтверждение статуса супругов | Органы ЗАГС (хранится у вас) |
Этот список дает общее представление, но помните, что ваша конкретная ситуация может потребовать дополнительных уточнений или специфических формуляров. Всегда полезно свериться с актуальной информацией на сайте ФНС или проконсультироваться в вашей инспекции.
- Проверьте комплектность: Убедитесь, что собрали все требуемые бумаги.
- Актуальность форм: Используйте действующие бланки деклараций и заявлений.
- Точность данных: Перепроверьте все ФИО, ИНН, суммы, даты и реквизиты.
- Качество копий: Копии должны быть четкими и читаемыми.
- Хранение оригиналов: Сохраняйте оригиналы важных свидетельств.
- Сроки подачи: Подать декларацию за прошедший год можно в любое время в течение трех последующих лет.
- Отслеживание статуса: Используйте личный кабинет для мониторинга проверки.
Подготовка комплекта подтверждений для оформления имущественной компенсации – это процесс, требующий внимания и аккуратности. Каждый формуляр играет свою роль в подтверждении вашего права на льготу и понесенных расходов. Понимание того, какие именно бумаги необходимы в вашем случае, где их взять и как правильно оформить, значительно упрощает задачу.
Заключение
Сбор и предоставление всех требуемых свидетельств для получения имущественной льготы при покупке жилья с привлечением заемных средств – это важный шаг к реализации вашего законного права на компенсацию части уплаченных налогов. Хотя перечень бумаг может показаться объемным, системный подход и внимание к деталям помогут вам успешно пройти этот этап. Тщательно подготовьте декларацию 3-НДФЛ, соберите подтверждения доходов, права собственности, факта оплаты и, при необходимости, сведения по кредиту и уплаченным процентам. Используйте актуальные формы, перепроверяйте все данные и не стесняйтесь уточнять информацию на официальном сайте ФНС или непосредственно в вашей налоговой инспекции. Помните, что аккуратно собранный пакет – залог быстрой проверки и своевременного получения положенной вам компенсации. Это реальная возможность сделать ваше приобретение жилья немного выгоднее.
Для возврата подоходного налога (также известного как налоговый вычет) за квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо подготовить следующий комплект документов: 1. Декларация 3-НДФЛ – заполняется за тот налоговый период, за который вы хотите получить вычет. 2. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН). 4. Кредитный договор на ипотечный заем и документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (справки из банка, платежные документы). 5. Документы, подтверждающие доходы за соответствующий налоговый период (справка 2-НДФЛ с места работы). 6. Заявление на получение имущественного налогового вычета. Собрав этот комплект документов, вы сможете подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть часть ранее уплаченного подоходного налога.